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以前『藏在深閨』 如今漸成『新寵』
河南省成品住宅緣何『井噴』
河南省人民政府門戶網站 www.henan.gov.cn   2018年02月12日   來源:河南日報
 

  隨著我省成品住宅的迅猛發展,今後消費者陷入裝修陷阱的困擾將越來越少。2月8日,由河南省成品住房研究中心編制的《河南省成品住宅發展報告》透露,2017年,全省成品住宅項目達到70個,建設體量突破1000萬平方米,尤其是近兩年呈現『井噴』之勢。

  成品住宅兩年激增10倍

  僅用了兩年時間,我省成品住宅的建設體量就激增了10倍之多。

  據了解,2015年只有萬科、恆大、碧桂園等為數極少的幾個開發企業在我省房地產市場做成品住宅產品,成品住宅建設體量不足100萬平方米。2017年,省外開發企業包括金科、保利、融創等,以及河南開發企業康橋、亞新、正商等都紛紛投身成品住宅研發和建設當中,目前全省在售或待售的成品住宅項目達70餘個,成品住宅建築面積在去年也突破1000萬平方米。

  『成品住宅是將房子回歸到一個完整的產品屬性,是落實「房子是用來住的,不是用來炒的」科學定位的重要途徑。』省成品住房研究中心秘書長張弘說。據統計,2017年僅鄭州市全年銷售成品住宅達到2.7萬套,成交面積達到310.9萬平方米。

  消費者從陌生到認可

  消費者對成品住宅怎麼看呢?在省成品住房研究中心2015年發放的5000份調查問卷中,六成的消費者對成品住宅還比較陌生,而在2017年發放的近1萬份調查問卷中,消費者已經全面接受了成品住宅,五成消費者將注意力轉向了成品房的開發企業品牌和裝修質量這兩項因素上。

  『對於房地產開發企業來說,成品房並不僅僅是多了一套工序,而是要求一體化設計、一體化施工、一體化驗收。』常年致力於成品住宅建設的碧桂園河南區域投資部運慧對記者說,相比較毛坯房,成品房施工細節更為復雜,當然對相關材料的品質、環保等要求也更高。

  記者通過走訪發現,購買成品住宅的消費者對成品住宅這種全裝修的方式也非常認可。『以前買房自己裝修,不但費心,有時候還鬧心,現在成品房直接可以入住,真是省時省力省心。』在位於鄭東新區的成品住宅項目茉莉公館,一位袁姓購房者這樣對記者說。

  新建商品住宅全部『成品化』

  隨著成品住宅逐漸深入人心,北京、上海、江蘇、浙江、海南等地紛紛出臺了鼓勵成品住宅建設的政策,並提出了成品住宅發展目標。

  按照省住房城鄉建設廳的有關文件,從今年1月1日起,我省所有市、縣新開工建設商品住宅,全部要按照成品住宅設計建設(不含4層以下住宅及單套面積大於200平方米的住宅)。

  『今年我省成品住宅銷售預計將佔到全省商品住宅銷售的一半,而且這個比例將會逐漸提高,明年將達到70%,到2020年將達到90%,也就是說除了規定外的部分,未來所有在售樓盤都將逐漸是成品住宅。』省成品住房研究中心副秘書長康樂預測。(記者 譚勇)

 
 
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